1 Rue CHENES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 399 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692773845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
71060692773845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 69 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 260 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 475 788 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 462 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 740 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 259 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 515 176 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 435 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 624 054 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 431 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 667 $ Poids 87 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 415 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +65 790 $ | 829 390 $ Poids 87 % |
| 7 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 483 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 783 634 $ Poids 85 % |
| 8 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 321 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 499 615 $ Poids 84 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 483 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 206 632 $ Poids 83 % |
| 10 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 410 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 607 358 $ Poids 82 % |
| 11 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 448 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 735 451 $ Poids 80 % |
| 12 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 715 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 144 861 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.