94 Rue BOULEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 187,6 m² · constr. 1989 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 468 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692773940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
71060692773940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 86 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 751 119 $ Poids 76 % |
| 2 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 719 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 735 280 $ Poids 76 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 652 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 657 430 $ Poids 74 % |
| 4 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 836 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 882 $ Poids 73 % |
| 5 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 199 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +69 285 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 780 744 $ Poids 61 % |
| 6 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 741 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 764 759 $ Poids 58 % |
| 7 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 858 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 537 645 $ Poids 57 % |
| 8 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 839 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 718 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 865 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +54 459 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 774 900 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 864 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 784 933 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 907 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 623 330 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 786 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 813 996 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.