315 Rue REBEC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 75,9 m² · constr. 1988 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 368 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692775666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
71060692775666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 50 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 655 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 479 439 $ Poids 77 % |
| 2 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 576 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 345 $ Poids 73 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 387 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 435 122 $ Poids 65 % |
| 4 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 506 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −34 640 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 555 932 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 653 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 525 050 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 479 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 655 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 471 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 538 993 $ Poids 55 % |
| 8 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 414 m · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 513 724 $ Poids 53 % |
| 9 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 640 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 504 376 $ Poids 52 % |
| 10 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 132 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 434 347 $ Poids 51 % |
| 11 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 326 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +13 642 $ | 243 231 $ Poids 50 % |
| 12 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 454 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 815 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.