284 Rue REBEC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 334 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692776619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
71060692776619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 411 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 541 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 430 661 $ Poids 90 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 200 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 821 380 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 413 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 639 316 $ Poids 85 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 338 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 204 723 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 616 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 599 940 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 533 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 509 299 $ Poids 81 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 478 151 $ Poids 81 % |
| 9 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 641 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 755 $ Poids 81 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 243 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 527 428 $ Poids 80 % |
| 11 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 548 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 645 372 $ Poids 70 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 269 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 905 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 736 679 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.