283-287 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 213 m² · constr. 1953 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 482 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692778015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
71060692778015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 631 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 800 132 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 441 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +40 933 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 817 168 $ Poids 57 % |
| 3 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 402 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 534 662 $ Poids 55 % |
| 4 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 303 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +46 305 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 617 045 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 973 884 $ Poids 50 % |
| 6 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 599 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −83 647 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 005 005 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 941 m · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 827 312 $ Poids 49 % |
| 8 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 673 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +53 099 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 810 542 $ Poids 48 % |
| 9 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 804 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 795 405 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 783 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 307 $ Poids 46 % |
| 11 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 720 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +79 163 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 707 951 $ Poids 45 % |
| 12 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 327 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.