277-279 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 87,8 m² · constr. 1987 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692778107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
71060692778107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 42 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 171 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 331 681 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 499 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 572 508 $ Poids 88 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 462 063 $ Poids 88 % |
| 4 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 182 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 517 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 218 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 458 996 $ Poids 82 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 679 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 590 354 $ Poids 80 % |
| 7 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 579 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 976 $ Poids 77 % |
| 8 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 254 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 485 023 $ Poids 71 % |
| 9 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 447 894 $ Poids 71 % |
| 10 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 344 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 582 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 681 993 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 832 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 660 019 $ Poids 69 % |
| 12 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 261 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −40 582 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 725 350 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.