265-267 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 103,2 m² · constr. 2008 · terrain 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 467 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692779180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
71060692779180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 72 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 899 $ Poids 94 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 260 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 845 680 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 348 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 768 510 $ Poids 92 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 263 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 867 $ Poids 91 % |
| 5 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 144 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 357 023 $ Poids 89 % |
| 6 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 298 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 481 018 $ Poids 87 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 426 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 136 $ Poids 86 % |
| 8 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 377 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 502 216 $ Poids 84 % |
| 9 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 799 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 094 $ Poids 75 % |
| 10 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 793 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 523 935 $ Poids 74 % |
| 11 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 749 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 565 365 $ Poids 72 % |
| 12 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 283 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 530 276 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.