251 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 77,4 m² · constr. 1958 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 254 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692779427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
71060692779427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 15 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 229 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 408 791 $ Poids 78 % |
| 2 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 548 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 422 $ Poids 78 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 375 036 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 502 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge −51 537 $ | 462 185 $ Poids 61 % |
| 5 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 100 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 103 $ Poids 59 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 779 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 479 163 $ Poids 58 % |
| 7 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 301 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 377 855 $ Poids 56 % |
| 8 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 99 m · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 618 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 202 $ Poids 52 % |
| 10 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 380 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −17 839 $ | 213 658 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 806 $ Poids 48 % |
| 12 | 264, rue Rebec, L'Île-Perrot 2025-03-31 · 203 m · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 434 466 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.