152 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 98,5 m² · constr. 1993 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 354 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692780685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
71060692780685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 64 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 129 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 474 807 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 196 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 657 933 $ Poids 97 % |
| 3 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 398 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +30 883 $ | 610 415 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 286 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 623 182 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 398 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 75 171 $ Poids 87 % |
| 6 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 55 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 647 451 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 596 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 692 957 $ Poids 83 % |
| 8 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 592 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 583 505 $ Poids 83 % |
| 9 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 550 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 552 044 $ Poids 81 % |
| 10 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 656 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +13 872 $ | 182 312 $ Poids 80 % |
| 11 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 217 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 514 865 $ Poids 80 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 710 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 738 882 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.