24 Rue ROSIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 394 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692781101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
71060692781101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 221 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 543 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 387 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 639 932 $ Poids 93 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 399 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 695 829 $ Poids 89 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 418 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 316 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 266 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 658 924 $ Poids 85 % |
| 6 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 144 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 504 682 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 693 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 422 206 $ Poids 81 % |
| 8 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 635 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 871 690 $ Poids 81 % |
| 9 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 256 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 670 185 $ Poids 79 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 523 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 518 824 $ Poids 78 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 666 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 217 056 $ Poids 76 % |
| 12 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 402 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 634 506 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.