5 Rue ROSIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 136,7 m² · constr. 1991 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692781177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
71060692781177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 67 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 222 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 740 587 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 303 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 496 199 $ Poids 81 % |
| 3 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 310 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 674 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 546 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −42 460 $ | 779 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 743 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 617 083 $ Poids 71 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 387 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 307 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 439 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 397 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 765 677 $ Poids 66 % |
| 8 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 249 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 673 983 $ Poids 66 % |
| 9 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 125 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 964 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 489 177 $ Poids 63 % |
| 11 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 845 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 687 057 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 762 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 756 690 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.