9 Rue ROSIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 97,6 m² · constr. 1993 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 357 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692781357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
71060692781357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 66 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 116 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 472 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 276 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 654 933 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 322 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 620 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 504 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +30 883 $ | 607 894 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 577 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 581 036 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 601 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 735 813 $ Poids 84 % |
| 7 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 175 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 644 770 $ Poids 83 % |
| 8 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 607 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 690 011 $ Poids 83 % |
| 9 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 509 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 74 843 $ Poids 82 % |
| 10 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 120 $ Poids 82 % |
| 11 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 668 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +13 872 $ | 181 538 $ Poids 80 % |
| 12 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 278 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 675 191 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.