138 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 98,6 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 379 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692781860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
71060692781860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 69 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 80 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 472 561 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 245 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 655 067 $ Poids 96 % |
| 3 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 420 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 607 888 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 323 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 620 386 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 453 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 74 841 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 110 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 644 812 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 553 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 581 179 $ Poids 84 % |
| 8 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 567 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 690 185 $ Poids 84 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 656 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 735 823 $ Poids 82 % |
| 10 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 628 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +13 056 $ | 181 583 $ Poids 81 % |
| 11 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 553 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 549 798 $ Poids 81 % |
| 12 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 167 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 512 489 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.