106 Rue ORMEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 204,7 m² · constr. 2011 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 502 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692782534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
71060692782534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 87 % |
| 2 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 758 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 248 693 $ Poids 72 % |
| 3 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 660 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 401 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 855 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 020 162 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 022 565 $ Poids 56 % |
| 6 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 721 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +62 654 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 763 788 $ Poids 53 % |
| 7 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 818 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 888 384 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 906 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 158 $ Poids 47 % |
| 9 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 907 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 615 722 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 948 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 906 831 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 926 141 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −80 660 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 301 439 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.