94 Rue ORMEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 353 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692782729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
71060692782729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 402 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 620 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 166 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 445 893 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 523 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 552 546 $ Poids 87 % |
| 4 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 979 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 578 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 656 026 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 327 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 642 383 $ Poids 85 % |
| 7 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 563 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 588 034 $ Poids 84 % |
| 8 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 474 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 699 385 $ Poids 82 % |
| 9 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 638 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +8 976 $ | 172 596 $ Poids 82 % |
| 10 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 656 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 677 353 $ Poids 82 % |
| 11 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 667 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 521 585 $ Poids 81 % |
| 12 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 474 520 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.