Rue BOISCHATEL · L'Île-Perrot
Valeur estimée
491 400 $
Autre · 11 870 $/m² · 41,4 m² · constr. 2006 · terrain 37 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 185,4 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
4 029 600 $
Rôle antérieur 2 691 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692785503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 709 200 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
2 691 200 $
ID provincial
71060692785503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 36 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 - 500, 22ieme Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-28 · 807 m · Vendu 350 000 $ (8 314 $/m²) 42,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 400 492 $ Poids 58 % |
| 2 | 200, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-04-20 · 608 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 57 % |
| 3 | 500, 22e avenue, L'Île-Perrot 2026-04-29 · 795 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 51 % |
| 4 | 500, 22ième avenue, L'Île-Perrot 2025-06-04 · 795 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 409 447 $ Poids 51 % |
| 5 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-06-18 · 866 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 50 % |
| 6 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-26 · 866 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 49 % |
| 7 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-04 · 866 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 49 % |
| 8 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-04-14 · 866 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 48 % |
| 9 | 200, rue Des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 608 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 46 % |
| 10 | 80, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-06 · 725 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 45 % |
| 11 | 28, rue Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-22 · 974 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 404 500 $ Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 601 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.