279 Rue REBEC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 86,3 m² · constr. 1974 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 340 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692787212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
71060692787212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 43 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 374 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 532 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 430 774 $ Poids 88 % |
| 3 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 38 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 703 $ Poids 82 % |
| 4 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 641 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 550 378 $ Poids 82 % |
| 5 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 288 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 577 $ Poids 81 % |
| 6 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 357 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 329 213 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 552 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 442 365 $ Poids 77 % |
| 8 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 531 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 740 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 675 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 613 873 $ Poids 74 % |
| 10 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 797 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 520 239 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 745 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 536 121 $ Poids 71 % |
| 12 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 723 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 582 931 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.