141 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 99,6 m² · constr. 1994 · terrain 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 294 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692790257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
71060692790257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 52 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 82 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 480 041 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 253 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 664 800 $ Poids 95 % |
| 3 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 371 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +33 690 $ | 616 305 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 347 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 629 563 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 438 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 75 937 $ Poids 86 % |
| 6 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 104 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 653 666 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 536 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 699 658 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 532 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 589 122 $ Poids 84 % |
| 9 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 167 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 520 118 $ Poids 83 % |
| 10 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 596 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 184 075 $ Poids 81 % |
| 11 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 505 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 557 577 $ Poids 81 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 679 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 746 034 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.