135 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 108,1 m² · constr. 1996 · terrain 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 312 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692790319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
71060692790319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 57 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 144 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 545 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 285 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 642 756 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 59 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 506 196 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 362 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 661 147 $ Poids 88 % |
| 5 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 302 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 699 585 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 612 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 422 073 $ Poids 84 % |
| 7 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 382 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +39 305 $ | 645 736 $ Poids 83 % |
| 8 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 420 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 774 959 $ Poids 79 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 644 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 217 837 $ Poids 79 % |
| 10 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 273 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 699 533 $ Poids 79 % |
| 11 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 710 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 863 320 $ Poids 79 % |
| 12 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 461 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 79 767 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.