125 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 113,5 m² · constr. 1997 · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 340 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692791432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
71060692791432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 259 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 660 697 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 110 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 561 311 $ Poids 95 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 325 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 718 693 $ Poids 94 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 521 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 680 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 581 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 431 527 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 356 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 694 185 $ Poids 82 % |
| 7 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 23 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 522 137 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 386 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 680 374 $ Poids 79 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 609 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 223 581 $ Poids 77 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 688 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 882 760 $ Poids 76 % |
| 11 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 110 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 683 546 $ Poids 76 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 591 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 522 826 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.