117 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 100,2 m² · constr. 2001 · terrain 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692791556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
71060692791556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 12 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 335 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 689 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 422 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 343 $ | 637 639 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 411 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 653 021 $ Poids 87 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 77 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 539 863 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 468 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 367 $ Poids 86 % |
| 7 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 491 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 822 $ Poids 85 % |
| 8 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 587 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 280 $ Poids 85 % |
| 9 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 193 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 676 016 $ Poids 83 % |
| 10 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 532 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge −366 $ | 78 715 $ Poids 83 % |
| 11 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 552 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 186 224 $ Poids 83 % |
| 12 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 358 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 766 284 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.