111 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 100,6 m² · constr. 2001 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 299 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692791628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
71060692791628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 55 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 35 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 996 $ Poids 100 % |
| 2 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 356 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 690 533 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 437 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +53 343 $ | 638 759 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 56 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 540 823 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 429 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 654 216 $ Poids 87 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 564 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 759 644 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 464 $ Poids 85 % |
| 8 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 482 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 132 $ Poids 85 % |
| 9 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 223 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 637 323 $ Poids 83 % |
| 10 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 338 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 767 557 $ Poids 83 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 644 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 378 $ Poids 83 % |
| 12 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 216 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 677 207 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.