74 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 90,8 m² · constr. 1990 · terrain 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 309 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692791906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
71060692791906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 365 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 153 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 644 340 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 495 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 523 393 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 432 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 554 587 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 455 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 658 451 $ Poids 88 % |
| 6 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 235 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 507 $ Poids 88 % |
| 7 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 516 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +11 424 $ | 173 237 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 204 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 487 382 $ Poids 84 % |
| 9 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 43 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 448 149 $ Poids 84 % |
| 10 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 620 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +47 363 $ | 679 688 $ Poids 83 % |
| 11 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 624 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 589 779 $ Poids 83 % |
| 12 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 395 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 631 197 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.