95 Rue ORMEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 119,5 m² · constr. 1990 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 389 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692792148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
71060692792148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 69 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 284 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 686 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 438 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 474 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 712 266 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 267 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 655 893 $ Poids 88 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 112 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 557 400 $ Poids 86 % |
| 6 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 519 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 432 333 $ Poids 81 % |
| 7 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 257 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 677 696 $ Poids 75 % |
| 8 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 549 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge +65 790 $ | 892 750 $ Poids 73 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 474 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 222 258 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 140 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 862 348 $ Poids 72 % |
| 11 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 751 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 473 279 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 488 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 699 445 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.