106 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 182,5 m² · constr. 1988 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 514 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692792251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
71060692792251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 86 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 646 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 720 575 $ Poids 82 % |
| 2 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 682 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 209 756 $ Poids 78 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 796 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 647 286 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 76 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −42 838 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 277 $ Poids 68 % |
| 5 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 338 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +57 886 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 765 845 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 753 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 760 126 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 632 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge −26 426 $ | 798 822 $ Poids 55 % |
| 8 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 924 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 528 235 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 842 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 771 518 $ Poids 52 % |
| 10 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 893 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 749 995 $ Poids 51 % |
| 11 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 967 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 384 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 876 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 613 065 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.