102 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 141,5 m² · constr. 1990 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 427 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692792313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
71060692792313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 630 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 623 823 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 376 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 504 875 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 396 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 109 $ Poids 78 % |
| 4 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 341 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 681 211 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 307 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 171 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 751 063 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 636 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 788 278 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 848 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 495 075 $ Poids 65 % |
| 8 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 876 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 695 038 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 826 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 765 688 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 922 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 792 $ Poids 61 % |
| 11 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 465 $ Poids 59 % |
| 12 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 225 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 725 190 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.