99 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 122,1 m² · constr. 1988 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 429 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692792793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
71060692792793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
504 875 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 354 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 686 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 406 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 713 004 $ Poids 90 % |
| 3 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 512 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 447 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 199 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 656 963 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 32 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 558 408 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 489 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 433 005 $ Poids 78 % |
| 7 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 220 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 678 406 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 474 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 700 135 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 138 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 863 357 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-07-04 · 147 m · Vendu 640 000 $ (5 442 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 692 411 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 823 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 457 945 $ Poids 68 % |
| 12 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 499 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 222 667 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.