79 Rue ORMEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 113,6 m² · constr. 1988 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 402 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692793487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
71060692793487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 71 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 269 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 633 523 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 169 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 538 016 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 453 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 418 123 $ Poids 90 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 898 $ Poids 89 % |
| 5 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 552 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 688 294 $ Poids 86 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 374 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 215 120 $ Poids 85 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 504 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 863 770 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 325 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 661 854 $ Poids 83 % |
| 9 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 654 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 456 282 $ Poids 82 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 441 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 523 026 $ Poids 78 % |
| 11 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 225 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 499 931 $ Poids 78 % |
| 12 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 284 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 766 109 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.