67 Rue ORMEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 332 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692794817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
71060692794817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
504 875 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 354 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 580 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 501 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 668 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 545 415 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 535 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 647 515 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 262 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 479 783 $ Poids 84 % |
| 6 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 606 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 583 972 $ Poids 83 % |
| 7 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 440 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 633 942 $ Poids 83 % |
| 8 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 586 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +8 976 $ | 170 358 $ Poids 82 % |
| 9 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 468 169 $ Poids 82 % |
| 10 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 270 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 464 594 $ Poids 81 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 272 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 690 518 $ Poids 80 % |
| 12 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 370 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.