59 Rue ORMEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 146,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 401 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692795931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
71060692795931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 380 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 627 261 $ Poids 90 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 453 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 684 492 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 603 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 498 436 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 656 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 513 190 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 763 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 699 145 $ Poids 67 % |
| 6 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 675 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 152 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 666 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 672 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 680 194 $ Poids 65 % |
| 8 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 628 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 635 697 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 418 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 684 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 757 326 $ Poids 62 % |
| 10 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 285 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 669 123 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 914 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 792 914 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 375 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.