27 Rue ORMEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 385 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692796546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
71060692796546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 67 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 259 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 558 918 $ Poids 95 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 451 365 $ Poids 84 % |
| 3 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 146 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 449 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 959 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 533 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 644 330 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 365 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 506 343 $ Poids 80 % |
| 7 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 474 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 330 200 $ Poids 79 % |
| 8 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 610 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 562 792 $ Poids 78 % |
| 9 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 719 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 576 685 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 557 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 525 690 $ Poids 75 % |
| 11 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 727 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 545 461 $ Poids 75 % |
| 12 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 034 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.