39 Rue ORMEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 108 m² · constr. 1983 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 384 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692796950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
71060692796950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 65 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 155 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 396 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 398 617 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 411 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 830 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 387 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 511 506 $ Poids 91 % |
| 5 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 423 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 432 938 $ Poids 91 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 441 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 824 260 $ Poids 90 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 143 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 737 280 $ Poids 89 % |
| 8 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 463 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 144 161 $ Poids 87 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 199 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 780 636 $ Poids 85 % |
| 10 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 456 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 473 512 $ Poids 84 % |
| 11 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 443 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 511 821 $ Poids 83 % |
| 12 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 321 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 806 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.