241 27E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 92,3 m² · constr. 1974 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 331 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692799037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
71060692799037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 44 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 238 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 339 086 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 364 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 550 945 $ Poids 92 % |
| 3 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 428 800 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 263 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 653 139 $ Poids 87 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 185 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 696 496 $ Poids 85 % |
| 6 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 73 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 729 $ Poids 84 % |
| 7 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 711 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 634 266 $ Poids 79 % |
| 8 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 308 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 137 $ Poids 79 % |
| 9 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 738 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 553 979 $ Poids 78 % |
| 10 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 775 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 611 628 $ Poids 75 % |
| 11 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 430 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 351 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 557 413 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.