11 Rue VIGNES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 346 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692799247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
71060692799247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 344 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 565 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 259 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 333 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 94 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 512 151 $ Poids 85 % |
| 4 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 308 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 454 151 $ Poids 80 % |
| 5 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 442 054 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 691 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 652 147 $ Poids 78 % |
| 7 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 709 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 456 983 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 248 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 673 167 $ Poids 77 % |
| 9 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 718 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 569 638 $ Poids 77 % |
| 10 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 173 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 716 524 $ Poids 75 % |
| 11 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 754 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 628 617 $ Poids 74 % |
| 12 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 330 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 572 004 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.