15 Rue VIGNES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 86,2 m² · constr. 1983 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 360 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692799426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
71060692799426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 325 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 556 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 115 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 504 575 $ Poids 83 % |
| 3 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 279 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 329 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 310 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 447 434 $ Poids 79 % |
| 5 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 719 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 449 655 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 672 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 641 951 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 697 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 560 709 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 714 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 246 $ Poids 70 % |
| 9 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 734 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 618 930 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 310 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 563 479 $ Poids 70 % |
| 11 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 894 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 574 501 $ Poids 69 % |
| 12 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 435 284 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.