27 Rue VIGNES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 104,3 m² · constr. 1983 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 355 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692799974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
71060692799974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
504 875 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 476 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 204 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 724 662 $ Poids 94 % |
| 3 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 83 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 425 195 $ Poids 93 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 251 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 113 $ Poids 92 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 150 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 768 019 $ Poids 92 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 498 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 810 940 $ Poids 87 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 576 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 141 720 $ Poids 86 % |
| 8 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 336 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 833 $ Poids 83 % |
| 9 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 576 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 392 139 $ Poids 81 % |
| 10 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 608 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 516 132 $ Poids 78 % |
| 11 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 581 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 504 417 $ Poids 77 % |
| 12 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 94 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 473 193 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.