73-75 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
803 100 $
Autre · 3 426 $/m² · 234,4 m² · constr. 2011 · terrain 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 433 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692803338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
71060692803338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
431 950 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 745 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 208 713 $ Poids 69 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 829 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 934 111 $ Poids 49 % |
| 3 | 283, 285, 287, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-04-25 · 851 m · Vendu 857 500 $ (4 026 $/m²) 213 m² · constr. 1953 Ajust. marché +114 055 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 100 381 $ Poids 40 % |
| 4 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 791 m · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −59 397 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 070 497 $ Poids 37 % |
| 5 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 534 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 031 269 $ Poids 37 % |
| 6 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +56 126 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 862 647 $ Poids 36 % |
| 7 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 667 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 329 152 $ Poids 34 % |
| 8 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 833 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +98 370 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 951 214 $ Poids 29 % |
| 9 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +57 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 426 $ Poids 28 % |
| 10 | 165-169, rue des Saphir, L'Île-Perrot 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 814 $/m²) 223,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 294 083 $ Poids 28 % |
| 11 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +46 892 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 981 360 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −58 721 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 981 946 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.