183 5E AVENUE app. 301 app. 301 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 95,4 m² · constr. 2022 · terrain 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,5 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692804009200010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
71060692804009200010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 794 $ Poids 83 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 687 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 475 $ Poids 79 % |
| 3 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 561 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 700 $ Poids 60 % |
| 4 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 406 $ Poids 55 % |
| 5 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 748 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 327 371 $ Poids 55 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 376 $ Poids 53 % |
| 7 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 031 $ Poids 52 % |
| 8 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 110 $ Poids 51 % |
| 9 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 969 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −43 560 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 817 600 $ Poids 50 % |
| 10 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 373 $ Poids 50 % |
| 11 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 785 268 $ Poids 50 % |
| 12 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 658 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 155 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.