182 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 64,7 m² · constr. 1964 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692804277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
71060692804277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 743 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 572 $ Poids 56 % |
| 2 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 817 m · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 125 634 $ Poids 16 % |
| 3 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 722 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 143 $ Poids 13 % |
| 4 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 892 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge −11 543 $ | 203 800 $ Poids 12 % |
| 5 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −54 468 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 356 766 $ Poids 9 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −69 591 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 455 821 $ Poids 8 % |
| 7 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 835 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −51 242 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 499 184 $ Poids 8 % |
| 8 | 78, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (5 694 $/m²) 74,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 437 193 $ Poids 7 % |
| 9 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 744 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 240 745 $ Poids 6 % |
| 10 | 264, rue Rebec, L'Île-Perrot 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −55 750 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 415 766 $ Poids 6 % |
| 11 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 656 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −66 409 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 454 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −54 633 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 361 389 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.