183 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 102,7 m² · constr. 1941 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 215 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692804583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
71060692804583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 14 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 526 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 673 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 019 $ Poids 67 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 892 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 689 080 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 590 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 389 $ Poids 60 % |
| 5 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 997 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 460 651 $ Poids 57 % |
| 6 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 162 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 805 $ Poids 52 % |
| 8 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 481 $ Poids 50 % |
| 9 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 680 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 314 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 130 $ Poids 47 % |
| 11 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 123 $ Poids 47 % |
| 12 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 617 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.