192 7E AVENUE app. 110 app. 110 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
722 800 $
Autre · 3 857 $/m² · 187,4 m² · constr. 2017 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 455 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692804850601100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
71060692804850601100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
431 950 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 86 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 750 047 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 624 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 800 926 $ Poids 55 % |
| 3 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 585 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +21 428 $ | 436 758 $ Poids 55 % |
| 4 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 851 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 875 636 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 638 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +53 872 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 797 629 $ Poids 51 % |
| 6 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 699 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 849 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 758 174 $ Poids 47 % |
| 7 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 509 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +53 389 $ · Ajust. âge −26 396 $ | 741 385 $ Poids 45 % |
| 8 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 581 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge −25 131 $ | 703 381 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 591 m · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +57 057 $ · Ajust. âge −29 651 $ | 829 901 $ Poids 44 % |
| 10 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 664 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +55 573 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 794 005 $ Poids 44 % |
| 11 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 535 m · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +56 215 $ · Ajust. âge −27 793 $ | 785 341 $ Poids 44 % |
| 12 | 31, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 599 m · Vendu 729 000 $ (4 489 $/m²) 162,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +56 111 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 824 742 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.