192 7E AVENUE app. 200 app. 200 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
644 000 $
Autre · 1 184 $/m² · 543,7 m² · constr. 2017 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 005 300 $
Rôle antérieur 1 505 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692804850602000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
1 771 700 $
Rôle antérieur
1 505 000 $
ID provincial
71060692804850602000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
431 950 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, 22e avenue, L'Île-Perrot 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 43 % |
| 2 | 9, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 41 % |
| 3 | 41, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 404 500 $ Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 601 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 37 % |
| 5 | 14, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 605 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 36 % |
| 7 | 12, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 436 900 $ Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 266 $ Poids 35 % |
| 8 | 52, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2024-12-19 · 510 m · Vendu 631 593 $ Ajust. marché +121 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 739 $ Poids 30 % |
| 9 | 46, Croissant-des-Trèfles, L'Île-Perrot 2024-12-17 · 528 m · Vendu 611 739 $ Ajust. marché +117 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 077 $ Poids 30 % |
| 10 | 305, 5e Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2024-12-19 · 578 m · Vendu 617 725 $ Ajust. marché +118 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 211 $ Poids 29 % |
| 12 | 78, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2024-12-19 · 585 m · Vendu 577 492 $ Ajust. marché +110 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 261 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.