171 5E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
900 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 212,4 m² · constr. 2018 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 474 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692805545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
71060692805545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 922 959 $ Poids 40 % |
| 2 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 848 325 $ Poids 40 % |
| 3 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 914 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −84 982 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 198 795 $ Poids 39 % |
| 4 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 932 498 $ Poids 38 % |
| 5 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 803 218 $ Poids 31 % |
| 6 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 905 624 $ Poids 30 % |
| 7 | 260, du Parc, L'Île-Perrot 2024-12-18 · 785 m · Vendu 104 018 $ (580 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 952 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +6 761 $ | 140 298 $ Poids 25 % |
| 8 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 704 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −54 129 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 022 605 $ Poids 24 % |
| 9 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +62 440 $ | 966 319 $ Poids 24 % |
| 10 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +66 421 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 866 269 $ Poids 24 % |
| 11 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 838 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +16 259 $ | 326 227 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 429 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.