140 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 100,3 m² · constr. 1950 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692805946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
71060692805946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 653 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 696 $ Poids 81 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 794 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 265 $ Poids 67 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 977 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 680 440 $ Poids 59 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 978 $ Poids 53 % |
| 5 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 693 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 729 $ Poids 53 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 475 064 $ Poids 50 % |
| 7 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 659 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 273 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 622 621 $ Poids 50 % |
| 9 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 804 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 440 $ Poids 48 % |
| 10 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 829 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 835 $ Poids 45 % |
| 11 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 847 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −26 879 $ | 281 003 $ Poids 45 % |
| 12 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 945 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.