156 5E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 107,1 m² · constr. 1988 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 360 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692806371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
71060692806371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 499 015 $ Poids 72 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 840 370 $ Poids 60 % |
| 3 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 758 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 616 001 $ Poids 58 % |
| 4 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 810 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 589 802 $ Poids 53 % |
| 5 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 510 020 $ Poids 50 % |
| 6 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 794 567 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 751 210 $ Poids 43 % |
| 8 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 500 002 $ Poids 42 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 209 349 $ Poids 41 % |
| 10 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 475 196 $ Poids 40 % |
| 11 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 714 $ Poids 40 % |
| 12 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 827 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 658 540 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.