124 3E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 199,8 m² · constr. 1947 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692807066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
71060692807066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
408 240 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 68 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 813 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 790 152 $ Poids 52 % |
| 2 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 782 618 $ Poids 36 % |
| 3 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 684 493 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 967 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +81 446 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 778 508 $ Poids 33 % |
| 5 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 947 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 393 094 $ Poids 33 % |
| 6 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +52 908 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 681 696 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 985 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +80 592 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 775 356 $ Poids 30 % |
| 8 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 860 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +78 754 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 727 156 $ Poids 28 % |
| 9 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 934 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +72 344 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 689 670 $ Poids 27 % |
| 10 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 722 136 $ Poids 27 % |
| 11 | 260, du Parc, L'Île-Perrot 2024-12-18 · 994 m · Vendu 104 018 $ (580 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 952 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 119 482 $ Poids 26 % |
| 12 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 943 m · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +85 357 $ · Ajust. âge −74 128 $ | 813 724 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.