129 3E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 141,1 m² · constr. 1979 · terrain 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692807334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
71060692807334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 932 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 890 $ Poids 59 % |
| 2 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 606 024 $ Poids 55 % |
| 3 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 857 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 638 444 $ Poids 46 % |
| 4 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 841 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 496 119 $ Poids 45 % |
| 5 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 844 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 503 254 $ Poids 45 % |
| 6 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 849 m · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 642 019 $ Poids 45 % |
| 7 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 862 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 591 032 $ Poids 45 % |
| 8 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 468 648 $ Poids 43 % |
| 9 | , L'Île-Perrot 2025-06-02 · 866 m · Vendu 613 823 $ (3 996 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 687 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −61 382 $ | 578 151 $ Poids 43 % |
| 10 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 931 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 665 634 $ Poids 42 % |
| 11 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 816 $ Poids 42 % |
| 12 | 86, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 951 m · Vendu 578 189 $ (3 764 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 744 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 544 588 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.