87 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 176,7 m² · constr. 1986 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 338 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692809116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
71060692809116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 71 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 728 337 $ Poids 43 % |
| 2 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −33 928 $ | 369 774 $ Poids 42 % |
| 3 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 995 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −33 360 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 750 775 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 725 579 $ Poids 39 % |
| 5 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 277 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 687 777 $ Poids 38 % |
| 6 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 679 904 $ Poids 38 % |
| 7 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 644 987 $ Poids 36 % |
| 8 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −69 483 $ | 720 605 $ Poids 35 % |
| 9 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge −74 128 $ | 761 003 $ Poids 35 % |
| 10 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 719 680 $ Poids 34 % |
| 11 | 31, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 489 $/m²) 162,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 753 341 $ Poids 34 % |
| 12 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 719 563 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.