86 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 141,2 m² · constr. 1949 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692809382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
71060692809382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 18 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 127 $ Poids 51 % |
| 2 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 606 254 $ Poids 46 % |
| 3 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 638 672 $ Poids 40 % |
| 4 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 496 291 $ Poids 39 % |
| 5 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 503 428 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 642 241 $ Poids 38 % |
| 7 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 591 237 $ Poids 38 % |
| 8 | , L'Île-Perrot 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 613 823 $ (3 996 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 687 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −61 382 $ | 578 351 $ Poids 37 % |
| 9 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 377 138 $ Poids 36 % |
| 10 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 105 $ Poids 36 % |
| 11 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 665 865 $ Poids 36 % |
| 12 | 86, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 578 189 $ (3 764 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 744 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 544 776 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.