96 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 123,1 m² · constr. 1950 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 318 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692809664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
71060692809664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 49 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 947 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 597 $ Poids 45 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 613 $ Poids 41 % |
| 3 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 610 $ Poids 39 % |
| 4 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 636 005 $ Poids 38 % |
| 5 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 964 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 324 $ Poids 36 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +56 160 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 762 520 $ Poids 35 % |
| 7 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 245 $ Poids 34 % |
| 8 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 654 $ Poids 33 % |
| 9 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 028 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 081 $ Poids 33 % |
| 10 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −48 131 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 212 $ Poids 33 % |
| 11 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 540 $ Poids 32 % |
| 12 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 356 779 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.